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深圳出现义务收楼律师团
| 3月28日，一支由业主自发组织、纯粹民间的、专门为业主收楼服务的“业主义务收楼队”在深圳碧岭华庭当天悄然出现。这支收楼队由碧岭华庭业主维权小组倡导成立，建筑业行业及法律专家等业内人士组成，为新业主收房提供义务服务。
近日，这支收楼队伍还成立了专门的义务律师团，为新业主收楼时候提供专业服务。
成立了收楼律师团
近年来，深圳出现多起收楼纠纷，主要原因在于开发商违法、违约交楼，而新业主没有经验，盲目签字收楼。如收楼流程不合理、巧立名目乱收费、面积误差不补偿、公共配套不到位、房屋质量无人管等等。业主义务收楼队发起人碧岭华庭业主维权小组的江山介绍，现在很多开发商不完全按照法律规定和合同约定办事，业主要维护自己的权益，不但要及时发现问题，还要懂得如何解决问题，义务收楼队正好可以弥补广大业主在建筑、法律专业知识和维权经验方面的不足。日前收楼队还成立了义务专业律师团，提供专业的解决方案，帮助业主维护自己的权益。据了解，兰天、闻毅等知名维权律师都参加了该律师团。目前，义务收楼队已经帮助碧岭华庭七八户业主完成了收楼任务，还有30多户业主已经邀请了他们帮助收楼。碧岭华庭2期业主李先生说，义务收楼队给他收房带来了很大的帮助，他觉得这种方式值得提倡。
“业务”将拓展到关内楼盘
几年前北京就产生过“集体收房”的现象。集体收房对维护新业主的权益有很大的作用，但是由于集体收房会给组织者带来一些麻烦，操作上也有一定难度，加上还要付出相应的费用，所以这种方式在深圳并没有形成影响。
据江山介绍，业主义务验楼队和集体收房的作用是一样的，都是集中了大家的智慧，用集体的力量来维护业主的权益，业主义务验楼队的成员，都有买房的经验，并且有水电、建筑等方面的专家，并且还有资深房产律师给予义务指导。
不过，江山表示，由于业主义务验楼队所有成员是义务为新业主服务，大家都有自己的工作，加上人手有限，目前他们只能在周末为关内楼盘的业主收楼提供服务。
义务收楼队是市场产物
广东仁人律师事务所兰天律师认为，目前整个中国社会都在创造和谐社会，政府应当从法律法规、行政管理、舆论导向和行业协会等各个方面严格开发商的相关义务，确保房屋建筑质量，严把政府的验收关口，减少房地产纠纷，给广大业主营造出一个和谐、安宁的购楼环境和居住环境。义务收楼队是目前房地市场存在问题的产物，具有一定的合理性。义务收楼队集合了水电、建筑、房产及法律等各方面的专业人才，不单单要付出时间精力，还要付出一点精神和勇气。
集体收房
2002年5月18日，北京“华清嘉园”的业主们在专业律师的帮助下，通过同一时间收楼、联名向发展商提出所购楼盘的共性问题和个性问题，并与开发商共同达成解决问题的统一方案，创造了“集体收房”的概念。
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